Immobilien­verkauf

Unsere umfangreichen Serviceleistungen für den Auftraggeber (Verkäufer)

Die Vermittlung von Immobilien (Grundstücke, Ein- und Mehrfamilienhäuser, Privat- und Gewerbeobjekte, Eigentumswohnungen) basiert in erster Linie auf Erfahrung, Fachwissen und Vertrauen:

Erfahrung

Solide und erfolgreiche Vermittlung von Immobilien seit dem Jahr 2003.

Fachwissen

Fachkompetenz auf dem Immobiliensektor durch gezielte Qualifikation und stetige Fortbildungsmaßnahmen. Praktisches Wissen durch eigene Bautätigkeiten seit dem Jahr 2007. Seit dem Jahr 2020 DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (Standard Ein- und Zweifamilienhäuser, Grundstücke).

Vertrauen: Vermarktung ohne langfristige Vertragsbindung

Wir schließen mit dem Auftraggeber (Verkäufer) Makleralleinaufträg mit begrenzter Laufzeit ab. Die Vertragslaufzeit ist hierbei frei verhandelbar. Ich vertraue meiner fachlichen Kompetenz (auch durch eigene Bautätigkeiten), Engagement und Erfahrung aus annähernd 20 Jahre Immobilienvertrieb.

Marktwerteinschätzung

Auf Wunsch erstellen wir Ihnen vor der Vermarktung eine neutrale Immobilienbewertung (Marktwert), bei Auftragsvergabe für Sie kostenlos!! Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung verfüge ich über die notwendige Fachkompetenz, professionelle Marktwertgutachten für unbebaute Grundstücke und bebaute Wohngrundstücke mit z.B. Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser zu erstellen.

Vielfältige Vermarktungsstrategie

Wir veröffentlichen unsere Objekte im Immobilien Scout 24 und dies – sofern erforderlich- auch in mehreren Rubriken. Ferner platzieren wir Ihre Immobilie auf unserer firmeneigenen Homepage, die professionell gewartet und aktualisiert wird. Wir verfügen über eine umfangreiche Interessentendatei, aus der wir Ihr Objekt individuell anbieten können.

Erstellung von monatlichen Anfragestatistiken zu Ihrem Objekt

Wir erstellen eine Anfragestatistik des Exposes, das im Immobilien Scout 24 und auf unserer Homepage veröffentlich ist. Hieraus analysieren wir für Sie die Daten, werten diese aus und diskutieren mit Ihnen mögliche Verbesserungspotentiale.

Käufer-Qualifizierung

mit Bonitätsprüfung und Unterstützung bei Finanzierungen.

Kaufvertragsverhandlungen

bis hin zur Aufbereitung des Kaufvertragsentwurfes mit kooperierenden Notaren.

Maximale Dokumentation

Unser Beschaffungsmanagement umfasst die aktuelle Flurkarte bei der zuständigen Kreisbehörde, den aktuellen Grundbuchauszug, Aufbereitung der Flächenmaße und der Kubatur, Vermittlung eines Energieberaters für die Erstellung des notwendigen Energieausweises, auf Wunsch Feuchtigkeitsmessung und deren Protokollierung und bei ETW über die zuständige Hausverwaltung Beschaffung der Hausgeldabrechnungen und der Versammlungsprotokolle. Wir erstellen aussagekräftige Exposes mit entsprechender Bebilderung, auf Wunsch auch Kurzvideos

Maximale Flexibilität

Wir führen entspannte Besichtigungen auch spätabends und an Wochenenden mit unseren Interessenten in Abstimmung mit Ihnen durch. Wir verzichten bewusst auf „Massenveranstaltungen“, um im individuellen Dialog Sachfragen klären zu können. Die Atmosphäre muss stimmen, ein Vertrauen muss aufgebaut werden

Courtageregelung

Verkauf von Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser an private Verbraucher: Die Provisionshöhe beträgt 3,57 % für Verkäufer und Käufer inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Verkauf von Zwei- und Mehrfamilienhäuser, Mischobjekte, Gewerbeimmobilien, Baugrundstücke, Objektverkauf an Gewerbekunden: ich verzichte auf die Verkäuferprovision! Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. In Ausnahmefällen rechtfertige ich einen höheren Provisionsanspruch (5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.) aufgrund langer Anfahrtzeiten zum Objekt oder bei erzielten Verkaufserlösen unterhalb von 150.000,- €.*

Schlüsselübergabe

Unsere Dienstleistung endet mit der ordnungsgemäßen Protokollierung bei der Immobilienübergabe.

Sachverständiger Gutachter


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Immobilien­übersicht

Charmantes Knusperhäuschen für Paare und Hobbygärtner

Adresse: Wahlengasse 20, 50374 Erftstadt
Preis: 129.000,00 €
Wohnfläche: 60m2
Grundstückfläche: 424m2
Zimmer: 3

Schöner Backsteinbau aus den 1920iger Jahren mit Erweiterungspotential

Adresse: Brüggener Str. 83, 50374 Erftstadt
Preis: 235.000,00 €
Wohnfläche: 103m2
Grundstückfläche: 370m2
Zimmer: 4

Darstellung der Immobilien mit Daten aus ImmoScout24

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