Immobilienverkauf
Unsere umfangreichen Serviceleistungen für den Auftraggeber (Verkäufer)
Die Vermittlung von Immobilien (Grundstücke, Ein- und Mehrfamilienhäuser, Privat- und Gewerbeobjekte, Eigentumswohnungen) basiert in erster Linie auf Erfahrung, Fachwissen und Vertrauen:
Erfahrung
Solide und erfolgreiche Vermittlung von Immobilien seit dem Jahr 2003.
Fachwissen
Fachkompetenz auf dem Immobiliensektor durch gezielte Qualifikation und stetige Fortbildungsmaßnahmen. Praktisches Wissen durch eigene Bautätigkeiten seit dem Jahr 2007. Seit dem Jahr 2020 DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (Standard Ein- und Zweifamilienhäuser, Grundstücke).
Vertrauen: Vermarktung ohne langfristige Vertragsbindung
Wir schließen mit dem Auftraggeber (Verkäufer) Makleralleinaufträg mit begrenzter Laufzeit ab. Die Vertragslaufzeit ist hierbei frei verhandelbar. Ich vertraue meiner fachlichen Kompetenz (auch durch eigene Bautätigkeiten), Engagement und Erfahrung aus annähernd 20 Jahre Immobilienvertrieb.
Marktwerteinschätzung
Auf Wunsch erstellen wir Ihnen vor der Vermarktung eine neutrale Immobilienbewertung (Marktwert), bei Auftragsvergabe für Sie kostenlos!! Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung verfüge ich über die notwendige Fachkompetenz, professionelle Marktwertgutachten für unbebaute Grundstücke und bebaute Wohngrundstücke mit z.B. Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser zu erstellen.
Vielfältige Vermarktungsstrategie
Wir veröffentlichen unsere Objekte im Immobilien Scout 24 und dies – sofern erforderlich- auch in mehreren Rubriken. Ferner platzieren wir Ihre Immobilie auf unserer firmeneigenen Homepage, die professionell gewartet und aktualisiert wird. Wir verfügen über eine umfangreiche Interessentendatei, aus der wir Ihr Objekt individuell anbieten können.
Erstellung von monatlichen Anfragestatistiken zu Ihrem Objekt
Wir erstellen eine Anfragestatistik des Exposes, das im Immobilien Scout 24 und auf unserer Homepage veröffentlich ist. Hieraus analysieren wir für Sie die Daten, werten diese aus und diskutieren mit Ihnen mögliche Verbesserungspotentiale.
Käufer-Qualifizierung
mit Bonitätsprüfung und Unterstützung bei Finanzierungen.
Kaufvertragsverhandlungen
bis hin zur Aufbereitung des Kaufvertragsentwurfes mit kooperierenden Notaren.
Maximale Dokumentation
Unser Beschaffungsmanagement umfasst die aktuelle Flurkarte bei der zuständigen Kreisbehörde, den aktuellen Grundbuchauszug, Aufbereitung der Flächenmaße und der Kubatur, Vermittlung eines Energieberaters für die Erstellung des notwendigen Energieausweises, auf Wunsch Feuchtigkeitsmessung und deren Protokollierung und bei ETW über die zuständige Hausverwaltung Beschaffung der Hausgeldabrechnungen und der Versammlungsprotokolle. Wir erstellen aussagekräftige Exposes mit entsprechender Bebilderung, auf Wunsch auch Kurzvideos
Maximale Flexibilität
Wir führen entspannte Besichtigungen auch spätabends und an Wochenenden mit unseren Interessenten in Abstimmung mit Ihnen durch. Wir verzichten bewusst auf „Massenveranstaltungen“, um im individuellen Dialog Sachfragen klären zu können. Die Atmosphäre muss stimmen, ein Vertrauen muss aufgebaut werden
Courtageregelung
Verkauf von Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser an private Verbraucher: Die Provisionshöhe beträgt 3,57 % für Verkäufer und Käufer inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Verkauf von Zwei- und Mehrfamilienhäuser, Mischobjekte, Gewerbeimmobilien, Baugrundstücke, Objektverkauf an Gewerbekunden: ich verzichte auf die Verkäuferprovision! Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. In Ausnahmefällen rechtfertige ich einen höheren Provisionsanspruch (5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.) aufgrund langer Anfahrtzeiten zum Objekt oder bei erzielten Verkaufserlösen unterhalb von 150.000,- €.*
Schlüsselübergabe
Unsere Dienstleistung endet mit der ordnungsgemäßen Protokollierung bei der Immobilienübergabe.
Sachverständiger Gutachter
Immobilienübersicht
Kleines Schmuckkästchen mitten in der Euskirchener City
Adresse: Baumstr. 26, 53879 Euskirchen
Preis: 139.000,00 €
Wohnfläche: 58m2
Grundstückfläche: 66m2
Zimmer: 2
Attraktives, wandelbares Investitionsobjekt mit Garten und Garage in Duisdorf
Adresse: Europaring 19, 53123 Bonn
Preis: 549.000,00 €
Wohnfläche: 181m2
Grundstückfläche: 296m2
Zimmer: 6
Bezugsfertiger Wohntraum für Ihre Familie
Adresse: Unterdorf 12, 53343 Wachtberg
Preis: 429.000,00 €
Wohnfläche: 129m2
Grundstückfläche: 212m2
Zimmer: 5
Freistehender Klinkerbungalow mit Bauparzelle auf grossem Südwestgrund
Adresse: Südstr 18, 52382 Niederzier-Selhausen
Preis: 289.000,00 €
Wohnfläche: 82m2
Grundstückfläche: 1.822m2
Zimmer: 4
Geräumiges Zweifamilienhaus mit vielen Extras - ideal für zwei Generationen
Adresse: Am Heidegraben 3, 52391 Vettweiß-Müddersheim
Preis: 359.000,00 €
Wohnfläche: 221m2
Grundstückfläche: 788m2
Zimmer: 6
Wandelbares Zweifamilienhaus in bester Lage von Holzlar direkt am Wald
Adresse: Küppersgarten 96, 53229 Bonn
Preis: 749.000,00 €
Wohnfläche: 258m2
Grundstückfläche: 379m2
Zimmer: 6
Komposition aus Nostalgie und Moderne - Umbau einer Resthofanlage
Adresse: Talstrasse 1, 53909 Zülpich-Niederelvenich
Preis: 349.000,00 €
Wohnfläche: 185m2
Grundstückfläche: 181m2
Zimmer: 6
Freistehendes Zweifamilienhaus auf grossem Grundstück in ruhiger Lage
Adresse: Luxemburger Str. 87, 50374 Erftstadt
Preis: 499.000,00 €
Wohnfläche: 216m2
Grundstückfläche: 1.024m2
Zimmer: 8
5-Zimmer-Penthouse mit traumhafter Dachterrasse
Adresse: Benfleetstr 12, 50858 Köln
Preis: 1.090.000,00 €
Wohnfläche: 226m2
Zimmer: 5
Charmantes, modernisiertes Stadthaus in ruhiger Innenstadtlage
Adresse: Wallstr 24, 50321 Brühl
Preis: 399.000,00 €
Wohnfläche: 130m2
Grundstückfläche: 133m2
Zimmer: 4
Hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage
Adresse: Altenberger-Dom-Str. 44, 51467 Bergisch Gladbach
Preis: 439.000,00 €
Wohnfläche: 140m2
Zimmer: 4
Darstellung der Immobilien mit Daten aus ImmoScout24
Makleragentur
Karsten Hajok
50374 Erftstadt-Erp
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