Solide und erfolgreiche Vermittlung von Immobilien bereits seit dem Jahr 2003.

Fachkompetenz im Immobiliensektor durch gezielte Qualifikation und stetige Fortbildungsmaßnahmen. Praktisches Wissen durch eigene Bautätigkeiten seit dem Jahr 2007. Seit dem Jahr 2020 DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (Standard Ein- und Zweifamilienhäuser, Grundstücke).

Ich schließe mit dem Auftraggeber (Verkäufer) Makleralleinaufträge mit begrenzter Laufzeit ab. Die Vertragslaufzeit ist hierbei frei verhandelbar. Ich vertraue meiner fachlichen Kompetenz (auch durch eigene Bautätigkeiten), Engagement und Erfahrung aus über 20 Jahre Immobilienvertrieb.

Auf Wunsch erstelle ich Ihnen vor der Vermarktung eine neutrale Immobilienbewertung (Marktwert), bei Auftragsvergabe für Sie kostenlos!! Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung verfüge ich über die notwendige Fachkompetenz, professionelle Marktwertgutachten für unbebaute Grundstücke und bebaute Wohngrundstücke mit z.B. Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser zu erstellen.

ich veröffentliche Objekte grundsätzlich bei Immobilien Scout 24 und dies – sofern erforderlich- auch in mehreren Rubriken. Ferner platziere ich Ihre Immobilie auf meiner firmeneigenen Homepage, die professionell gewartet und aktualisiert wird. Ich verfüge zudem über eine umfangreiche Interessentendatei, selbstverständlich biete ich Ihre Immobilie auch hier meinen Interessenten mit Kaufabsicht an.

Ich erstelle eine monatliche Anfragestatistik des Exposés, das bei Immobilien Scout 24 und auf unserer Homepage veröffentlich ist. Hieraus analysiere ich für Sie die Daten, werte diese aus und bespreche mit Ihnen mögliche Verbesserungspotentiale.

mit Bonitätsprüfung und Unterstützung bei Finanzierungen.

bis hin zur Aufbereitung des Kaufvertragsentwurfes mit kooperierenden Notaren.

Mein Beschaffungsmanagement umfasst die aktuelle Flurkarte bei der zuständigen Kreisbehörde, den aktuellen Grundbuchauszug, Aufbereitung der Flächenmaße und der Kubatur durch kooperierende Architekten, Vermittlung eines Energieberaters für die Erstellung des notwendigen Energieausweises, auf Wunsch Feuchtigkeitsmessung und deren Protokollierung und bei ETW über die zuständige Hausverwaltung, Beschaffung der Hausgeldabrechnungen und der Versammlungsprotokolle. Ich erstelle aussagekräftige Exposés mit entsprechender Bebilderung, auf Wunsch auch Kurzvideos und Drohnenaufnahmen usw.

Ich führe entspannte Besichtigungen auch spätabends und an Wochenenden mit unseren Interessenten in Abstimmung mit Ihnen durch. Ich verzichte bewusst auf „Massenveranstaltungen“, um im individuellen Dialog Sachfragen klären zu können. Die Atmosphäre muss stimmen, ein Vertrauen muss aufgebaut werden.

Die Provisionshöhe beträgt 2,38 % für Verkäufer und Käufer inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

In Ausnahmefällen rechtfertige ich einen höheren Provisionsanspruch (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) aufgrund langer Anfahrtszeiten zum Objekt oder bei erzielten Verkaufserlösen unterhalb von 150.000,- € gem. Absprache mit Ihnen.

Meine Dienstleistung endet mit der ordnungsgemäßen Protokollierung bei der Immobilienübergabe.